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Sell a House with a Mortgage: Tips and Tricks for Making the Process smoother

介紹

介紹:

如果您想買房但不知道從哪裡開始,或者如果您剛剛開始並且沒有錢支付首付,那麼我們有一些有用的提示可以幫助您使過程更順暢.從與多家房地產公司核實到了解您所在地區的抵押貸款規則,我們將為您提供所需的所有信息,以便輕松購買抵押貸款房屋。

第 1 節。什麼是抵押貸款。

抵押貸款是提供給借款人以幫助支付房屋或其他房地產的貸款。抵押貸款可以是長期或短期貸款。長期抵押貸款通常是批量購買的,利率較高。短期抵押貸款通常以個人為基礎購買,利率較低。

1)固定利率抵押貸款:這種類型的抵押貸款有固定的金額,每個月都需要支付,無論如何。然後將利息支付添加到貸款余額中。

2) 可變利率抵押貸款:這種抵押貸款有不同的利率,可以根據購買時的市場情況而變化。例如,如果您從銀行購買浮動利率抵押貸款,您最終可能會支付更多或更少的費用,具體取決於股票市場的表現。

3) 房屋淨值貸款:房屋淨值貸款就像任何其他貸款一樣,但它用於為新房的部分或全部購買價格提供資金。當您獲得房屋淨值貸款時,您還需要負責按月還款,即使房子的售價並沒有達到您想要的價格。

4) 為您的抵押貸款再融資:如果您一直在努力償還抵押貸款,並且需要從當前的交易中再獲得一兩年的時間,那麼再融資可能是您的一個選擇。隨著時間的推移,再融資將為您提供額外的付款,這可以幫助您更快地解決一些問題貸款,並且比嘗試一次解決所有問題的成本低得多。

第 2 節。如何通過抵押出售房屋。

在獲得抵押貸款之前,有一些事情需要考慮。首先是你要賣的房子的大小。較小的房屋可能不需要那麼多錢來融資,但可能更難出售。因此,如果您的目標是快速輕松地進行貨幣銷售,請選擇可以融資的小型房屋。

此外,確保您有足夠的房屋淨值來支付抵押貸款的首付。這意味著預先准備好足夠的資金,這樣您就不必賣掉房子,直到您負擔得起。

第 2.2 小節賣房子。

一旦您確定要出售房屋,就該開始提交抵押申請了。您可以在線執行此操作,也可以通過將在整個過程中幫助指導和協助您的眾多房地產經紀人之一進行。提交申請後,預計需要等待大約六個月才能獲得銀行或金融機構的批准。

獲得批准後,銀行將需要幾個月的時間對您的房產進行自己的盡職調查,並發現任何潛在的問題,例如分區問題或歷史錯誤。在所有這些審查完成後,預計將在明年 9 月或 10 月左右從您的貸方收到貸款報價!

第 2.3 小節為眾議院籌資。

盡管一開始融資信息可能看起來勢不可擋,但請不要擔心——有很多信譽良好的貸方會以具有競爭力的利率提供優質貸款,同時還會考慮到您的預算和信用評分要求第 2.4 小節關閉房屋。

關閉並不總是像看起來那麼簡單——請務必與經驗豐富的房地產經紀人取得聯系,他們將逐步引導您完成所有工作,以便一切順利且沒有任何意外。

第 3 節。關閉抵押貸款。

在為您的房子融資時,充分利用您的資金是關鍵。為確保您獲得最優惠的價格,請確保您比較利率並找到一家信譽良好且交易成本低的抵押貸款公司。

第 3.2 小節獲得所需的融資。

為了獲得您的房屋所需的融資,請務必找到可以為您提供最優惠利率和條款的貸方。比較利率並找到滿足您獨特需求的貸方。此外,請務必詢問可能適用的任何預結算費用,例如結算費用或產權保險。

第 3.3 小節讓房子安頓下來。

一旦您確定您需要抵押貸款並收集了所有必要的信息,就該開始與您的貸方討論結算問題了。此過程將涉及就您需要預付多少錢以及最終付款需要多長時間的條款進行談判。為一些艱難的談判做好准備 - 但請記住,如果一切按計劃進行,最終付款應在 12 個月內到來!

結論

以抵押貸款出售房屋可能是一項有利可圖且有趣的業務。但是,重要的是要花一些時間准備出售房屋並找到最佳融資方式。通過充分利用抵押貸款,您可以成功購買。關閉抵押貸款也可以是一個簡單的過程,使其成為關閉房屋的最快方式之一。謝謝閱讀!


按揭資料來源:

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